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以前のブログにも書いたが、去年購入したマンションの不動産取得税(土地・建物を売買などにより取得した際に1回支払う税金)の納税通知が6月に来た。建物部分は非課税になっていたが、土地に関して約10万円が課税されていた。
当初は余り疑問を持たずに納税するつもりだったが、一緒に送られて来たパンフレットの不動産取得税の軽減措置を読むと、自分の場合軽減措置が適用されるのではないかとの疑問を持った。
具体的には、不動産取得税については、新築未使用住宅の土地の場合、土地を取得した人が、取得した日の前後1年の間に、その上にある自己の居住用の新築未使用建物(ただし、所有マンションの場合は50m2以上240m2以下)を取得した場合に不動産取税が軽減される規定がある。
自分の場合、新築後、誰も使用していない売れ残っていたマンションの部屋を購入したので、新築未使用住宅の土地(マンションの敷地権割合)に該当する。仕事で遠方に住んでいたので、買ってすぐマンションに住んでいたわけではないが、誰かに貸していたわけでもなく自己の居住用の建物を取得した場合にも該当する。購入マンションの広さも規定の範囲内に入っている。マンション購入なので土地建物を同時に購入しているから、土地取得の前後1年の間に建物を取得している。
今日、県税事務所に不動産取得税減額申請に行った。担当者から私が考えていた通り減免が認められる対象であること、軽減される額が当初の課税額を超えるので納税は不要であること、1か月以内に課税額がゼロになった旨の課税変更通知書が送られて来ることなどの説明を受けた。
なお、不動産取得税の減免を受けるためには納税者が申請する必要がある。仮に私が今回申請しなかったら、そのまま払わなくてもよかった税金を支払うことになっていた。
物事について当たり前と思わずに疑問を持つことの重要性は、最近勉強し始めた哲学から学んだが、今回思わぬ形で身を結ぶことになった。
